Сделките с имоти се точат 4 пъти по-дълго заради кризата

19 Ноември, 2009 - 08:12 - Вестник "Сега" - електронно издание

Докато през 2007 г. един апартамент в България се е продавал средно за 45 дни, в средата на 2009 г., за да стане сделката, вече трябват до 6 месеца. Това се посочва в анализ за имотния пазар на страните от ЕС на международната верига агенции ERA.

Причините са главно две - едната е, че все още много купувачи очакват цените на жилищата да се смъкнат още, а другата е в неотстъпчивостта на продавачите. Криза на имотния пазар има и в другите страни от ЕС, но само в Кипър до сделка се стига за повече време - до 280 дни. С нас може да се сравнява единствено Румъния, където продавачът успява да продаде жилище между 90 и 180 дни. В Чехия това става максимум за 90 дни, а във Франция - за най-много 87 дни. В други западноевропейски държави като Германия сделки също не се сключват бързо - трябват около 159 дни, но германският имотен пазар до голяма степен се е разминал изобщо с кризата и там не е имало такива главоломни скокове в цените и спад след това, както в много други страни членки, се казва в анализа.
Заетите в имотния бранш тепърва очакват признаци за възстановяване. От доклада става ясно, че в сравнение с държавите от Западна Европа кризата у нас се усеща със закъснение от около година и половина. В страни като Великобритания, Испания и Франция дъното е било достигнато в началото на 2008 г., докато жилищният пазар в България точно сега преминава през най-ниската си точка. В България например броят на сделките намалява от 3 до 5 пъти в различните региони от страната за първите 9 месеца на тази година и изобщо не се знае кога ще престане.
Заради нереално високите цени на имотите през времето от 2002 до 2008 г. в момента в България има значително поевтиняване, припомнят брокери. Според данните в доклада цените на апартаментите в България са паднали средно с 23% т.г. В отделни квартали на София спадът е още по-голям - в "Младост", "Люлин" и "Гео Милев" достига 35%, коментират от ERA. В анализа се отбелязва и че сега сделките на българския пазар са предимно за малки имоти с цени до максимум 47 000 евро. Едва 7% от сделките са за жилища над 80 000 евро.
Междувременно от данни на Евростат, разпространени вчера, стана ясно, че последната година българският имотен пазар се е люшнал от едната крайност в другата. През септември 2008 г. в България е имало ръст от 17.7% на новото строителство, който тогава е бил третият най-голям в Евросъюза. През септември 2009 г. вече се отчита спад от 19.7% и по този показател пак сме трети, но отзад напред.

Гласувахте: None
Всички права върху материалите от този сайт принадлежат на съответните автори. FC 2010